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ここでは、各リフォーム工事にかかる費用の目安と、リフォーム工事以外にかかる費用について掲載しています。ご検討をする際の参考としてご覧ください。
リフォーム工事の費用
リフォーム工事の費用は、使用する材料、リフォームの規模などによって異なりますが、おおよその目安は以下のようになります。複数のリフォーム会社の見積もりを比較する場合には、金額だけにとらわれず材質のグレードや工事人員、工期など、あらゆる点を考慮に入れて比べましょう。
ドアの取替え 5〜20万円 玄関引き戸は5〜12万円、室内ドアは8〜20万円程度。
トイレ交換 10〜50万円 内装工事や暖房設置を行うと、ここから更に金額が上がる。
サッシの入替え 10〜30万円 木製・スチールサッシからアルミサッシへ変更する場合の目安。
ユニットバス 60〜200万円 マンションなどのユニットバス交換は60万円程度から。
洗面化粧台 10〜50万円 機器のグレード、内装工事の有無によって価格差が生じる。
部屋の改築 30〜100万円 洋室→洋室では30〜50万円程度、洋室→和室では50〜100万円程度。
キッチン 100〜300万円 工事の規模と内容により大きく異なる。機器のほかに撤去・取付費用、給排水工事などの費用がかかる。
外壁の塗替え 70〜100万円 外壁面積60坪程度の場合。塗料によって価格は異なる。
屋根の葺替え 50〜100万円 建築面積約25坪の場合。撤去費用、下地の補修費用を含む。
フローリング 50〜150万円 60平米をフローリングした場合。床材によって値段は異なる。
洋室内装 20〜50万円 6畳洋室を張替えた場合。素材のグレードと特性によって価格が変わる。
リフォーム工事以外にかかる費用
中規模、大規模のリフォームを行う場合は、工事費以外にも仮説設備費用や確認申請手数料がかかってきます。発生しそうな費用をあらかじめチェックして、余裕を持ったプランを立てましょう。
□ 設計監理料 建築の設計・監理にかかる費用。建築工事費の10%前後が一般的。工事費に含まれているケースもある。
□ 設計費 工事費に含まれる場合と、別途支払いになる場合があるので要確認。
□ トランクルームレンタル料 工事中に移動する家具の置き場所がない場合、レンタルが必要。
□ 仮住まい費用 大掛かりなリフォームをする際には、工事期間中の仮住まいが必要。
□ 引越し費用 仮住まいへの引越しと、仮住まいからの引越しにかかる費用。
□ 確認申請手数料 大規模なリフォームの際には、建築確認申請が必要となる。
□ 印紙税 工事契約書に添付する印紙の代金。
□ 仮設費用・工事車両駐車場代 工事関係者用の仮説設備と、駐車スペースがない場合の駐車場代金。
□ 登録手数料・不動産取得税 増築により床面積が増えた場合、必要となるケースがある。
□ 新装にかかる費用 カーテンや家具を購入したり、取替えたりする場合に発生する費用。
□ 近隣へのご挨拶 工事が始まる前に、報告を兼ねて近隣の住人に配る手土産。
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